房屋违约金是多少

房屋违约金由当事人自行约定，具体数额需根据实际情况确定。依据《民法典》，违约金需根据违约情况约定，并可调整以适应实际损失。若违约金设定不合理且未及时调整，可能导致不公平或无法有效弥补损失。
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房屋违约金需合理约定。具体操作：1. 协商确定违约金数额，确保公平合理；2. 如违约金低于损失，可请求增加至合理水平；3. 若违约金过高，应请求适当减少，避免不公；4. 协商不成时，通过法律途径解决争议。
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处理房屋违约金问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。选择处理方式时，应优先考虑协商；协商不成，可根据合同条款选择诉讼或仲裁，以确保权益得到保障。