物业费和社区签的合同有什么关系？业主必须交

物业费与社区合同相关，业主通常需缴纳。依据《物业管理条例》，业主应按约支付物业费，否则可能影响物业服务质量和社区环境，甚至面临法律诉讼。
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物业费需缴纳。操作如下：1.业主自缴：按物业合同规定时间支付；2.租客代缴：业主与租客协商，在合同中明确代缴责任；3.法律追缴：长期拖欠，物业可依法追讨，业主需承担法律责任。
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处理物业费问题，常见方式有业主自缴、租客代缴或法律途径追缴。选择方式需依据业主与租客间的合同约定及实际情况，确保物业费按时缴纳。