买房合同签了定金给了还能退吗?

买房合同签后定金可退。依据《合同法》等相关法律，定金退还视情况而定：如双方按约履行，定金抵价款或退回；如因不可归责于双方的事由导致合同无法签订，定金可退；如售房者违约，则需双倍退还定金。不及时处理可能导致权益受损，如定金被无故扣留。
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买房定金退还方式多样。双方可协商处理，按约履行则抵价款或退回；也可因不可抗力或协议不成解除合同退定金；如遇违约，则可要求双倍退还。选择方式需根据具体情况，如合同内容、违约情况等。
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买房定金可退。操作如下：1. 如双方均按合同履行，定金直接抵房款或协商退回；2. 若因特殊原因合同无法签订，且非双方责任，应尽快协商退定金；3. 如售房方违约，应立即要求其双倍退还定金，并保留证据以备诉讼。